UE vrea să ieftinească locuințele și să reglementeze piața
Comisia Europeană va prezenta marți un plan de mare amploare prin care își propune să intervină direct într-una dintre cele mai sensibile probleme ale continentului: criza locuințelor. Inițiativa vizează atât stimularea construcției de locuințe, cât și reglementarea închirierilor pe termen scurt, într-un context în care accesul la o locuință a devenit tot mai dificil pentru milioane de europeni, informează Mediafax.
Datele oficiale arată că aproape 1,3 milioane de persoane sunt fără adăpost în Uniunea Europeană, un număr mai mare decât populația totală a orașului Bruxelles. În paralel, costurile locuirii au crescut constant în ultimii ani. Potrivit Eurostat, prețurile locuințelor au urcat cu aproximativ 60% în ultimii 15 ani, iar chiriile cu aproape 30%, accentuând presiunea asupra populației urbane și a tinerilor.
„Pentru prea mulți europeni astăzi, acasă a devenit o sursă de anxietate”, a declarat președinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, într-un discurs recent, subliniind dimensiunea socială a problemei.
Ca răspuns la o criză care afectează toate statele membre, Comisia Europeană a elaborat un „plan pentru locuințe accesibile”, care urmează să fie prezentat oficial marți, potrivit France 24. Deși politica locuirii nu se află, în mod tradițional, în competența directă a Uniunii Europene — responsabilitatea revenind în principal statelor membre — presiunea politică asupra Bruxelles-ului a crescut semnificativ, în special din partea grupurilor politice de stânga.
„Este o criză răspândită în întreaga UE”, a declarat Irene Tinagli, președinta comisiei pentru locuințe din Parlamentul European, subliniind că problema nu mai este limitată la marile capitale, ci afectează tot mai multe orașe medii și zone urbane.
Reprezentanții Comisiei spun că nivelul de interes generat de aceste propuneri a depășit așteptările inițiale. „Acest lucru capătă mai multă amploare decât ne așteptam”, a declarat un oficial european pentru AFP.
Unul dintre punctele sensibile ale planului vizează limitarea închirierilor pe termen scurt, precum cele intermediate de platforme de tip Airbnb, în special în zonele turistice populare. În multe orașe europene, autoritățile locale și rezidenții acuză aceste practici pentru reducerea fondului de locuințe disponibile pe termen lung și pentru creșterea accelerată a chiriilor.
Potrivit unui proiect de document, Comisia Europeană intenționează să elaboreze o legislație-cadru care să permită statelor membre să introducă restricții mai stricte, adaptate contextului local, fără a încălca piața unică.
Tema reglementării pieței imobiliare nu este una nouă nici în România. În campaniile electorale recente din București, propuneri privind limitarea închirierilor pe termen scurt sau intervenții mai ferme asupra pieței locuințelor au fost avansate și de candidați precum Ciceală. Aceste idei au generat însă reacții rapide și critice din partea proprietarilor și a investitorilor imobiliari, care au invocat riscuri precum scăderea ofertei, creșterea costurilor și descurajarea investițiilor.
Experiența locală sugerează că astfel de măsuri, chiar și atunci când pornesc de la probleme reale, sunt dificil de acceptat politic și pot deveni rapid subiecte de polarizare publică. Același tip de rezistență este anticipat și la nivel european, în condițiile în care piața imobiliară rămâne un domeniu extrem de sensibil, atât economic, cât și electoral.
În acest context, planul Comisiei Europene marchează o schimbare de abordare la nivelul UE, dar succesul său va depinde în mare măsură de modul în care statele membre vor alege să aplice aceste măsuri și de capacitatea autorităților de a gestiona reacțiile din piață.
