Instanța a decis: PNL Sector 3, evacuat din sediu pentru neplată

Filiala PNL Sector 3, care își are sediul într-un imobil administrat de Administrația Fondului Imobiliar (AFI) pe Bulevardul Hristo Botev nr. 31, a pierdut definitiv litigiul privind neplata chiriei și folosința spațiului. Instanța a menținut obligația de plată a restanțelor și a dispus evacuarea din clădire.

Procesul a început în octombrie 2018, când AFI a cerut în instanță trei lucruri: plata sumei de 68.301,32 lei (chirie și majorări), rezilierea raportului de închiriere consemnat prin documentul denumit „Fișa de calcul” nr. 28933/10.08.2016 și evacuarea PNL Sector 3 din spațiul comercial (corp C1 + C2). AFI a susținut că plata chiriei ar fi fost făcută ulterior doar sporadic, iar suma cerută include chiria cu TVA și penalitățile aferente.

PNL Sector 3 a invocat, în apărare, inclusiv ideea unui drept de retenție, pe motiv că ar fi creditor al Primăriei Municipiului București pentru un preț achitat anterior pentru imobil și nerestituit, precum și calitatea de proprietar în baza unui contract de vânzare-cumpărare din 2008. Instanța a reținut însă că acel contract a fost anulat prin hotărâri anterioare, iar folosința ulterioară a spațiului s-a făcut în temeiul fișei de calcul din 2016.

Filiala condusă de Andrei Baciu, bună de plată

Judecătoria Sectorului 3 a dat sentința la 23.10.2023, admițând cererea AFI: a obligat pârâtul la plata sumei de 68.301,32 lei (plus majorările până la plata efectivă), a dispus rezilierea și evacuarea, și a stabilit 1.295,44 lei cheltuieli de judecată (taxă de timbru). După ce apelul a fost respins, dosarul a ajuns în recurs.

Recursul a fost soluționat de Curtea de Apel București la 18.12.2025, care a respins cererea ca nefondată, hotărârea fiind definitivă. Decizia consemnează și o opinie separată, în sensul admiterii recursului și al schimbării parțiale a soluției pe componenta de plată, însă majoritatea a menținut soluția inițială.

Următorul pas practic rămâne punerea în executare a dispozițiilor privind evacuarea, potrivit procedurilor legale.