Corbu, plaja sălbatică rămasă cu schelete de beton în mijlocul nisipului

La câteva sute de metri de mare, acolo unde plaja Corbu încă păstrează imaginea unui litoral mai puțin atins de turismul agresiv, se văd astăzi structuri de beton abandonate între ierburi, nisip și vegetație sălbatică. Stâlpii ridicați din fundații, planșeele neterminate și fierul-beton lăsat în aer transformă zona într-un peisaj greu de ignorat: între promisiunea unei dezvoltări imobiliare și realitatea unui șantier blocat.

Imaginile surprinse recent arată un amplasament întins, cu mai multe construcții aflate în stadiu incipient, fără semne vizibile de finalizare. Betonul gri iese din vegetația crescută, iar drumul de nisip de lângă șantier accentuează contrastul dintre zona naturală și structurile începute.

Proiectul din zona plajei Corbu este legat de societatea Logis Project SRL, dezvoltatorul care a început lucrările pentru ceea ce a fost prezentat ca un „sat de vacanță cu specific pescăresc”. Proiectele vizau, potrivit informațiilor apărute public, 24 de corpuri de locuințe colective, cu regim P+1, amplasate în apropierea plajei Corbu, în zona economică a Rezervației Biosferei Delta Dunării.

Scandalul a început după controalele făcute de autorități în 2022. Garda de Mediu a transmis atunci că, în faza de execuție, nu ar fi fost respectate prevederile acordurilor de mediu. Concret, autoritățile au indicat că fundațiile ar fi fost realizate din beton armat, nu din piloni metalici, iar planșeele din plăci de beton armat, nu din grinzi de lemn, așa cum ar fi prevăzut documentația.

În urma controlului, Logis Project a fost amendată de Garda de Mediu cu 100.000 de lei, iar autoritățile au dispus și desființarea lucrărilor, cu readucerea terenului la starea inițială. Separat, presa locală a relatat și despre o sancțiune aplicată de IPJ Constanța, în valoare de 50.000 de lei, în același context al verificărilor din zona șantierului.

Între timp, una dintre componentele dosarului a avut un parcurs favorabil dezvoltatorului. Judecătoria Constanța a anulat, în 2023, procesul-verbal al Gărzii de Mediu prin care fusese aplicată amenda de 100.000 de lei, decizia nefiind definitivă la acel moment. Ulterior, în iunie 2024, Tribunalul Constanța a respins apelurile declarate de Logis Project și Garda de Mediu, menținând soluția privind anularea procesului-verbal de contravenție. Decizia a fost definitivă.

Pe zona urbanistică, situația a rămas însă complicată. Prefectura Constanța a cerut în instanță anularea unor documente care au stat la baza investiției, inclusiv certificate de urbanism și autorizații de construire. Tribunalul Constanța a decis, în 2023, anularea Autorizației de construire nr. 114/18.12.2020 și a Certificatului de urbanism nr. 8/18.01.2019, emise de primarul comunei Corbu.

Un alt dosar important vizează hotărârea prin care a fost prelungită valabilitatea PUZ-ului pentru lotizarea „Sat Vacanță cu specific pescăresc”. La fond, Tribunalul Constanța a admis cererea Prefecturii și a dispus anularea hotărârii Consiliului Local Corbu nr. 69/10.06.2022 privind prelungirea cu cinci ani a termenului de valabilitate al PUZ-ului.

În 2025, cazul a trecut într-o nouă etapă. Logis Project a cerut strămutarea dosarului, iar Înalta Curte de Casație și Justiție a admis cererea. Astfel, cauza privind dosarul nr. 1089/118/2023, aflată inițial la Curtea de Apel Constanța, a fost mutată la Curtea de Apel Galați. Decizia de strămutare a fost definitivă.

Din informațiile publice consultate până acum, nu apare o confirmare oficială că lucrările de la Corbu ar fi fost reluate sau că structurile existente ar fi fost demolate. Cele mai recente imagini din teren arată mai degrabă un șantier rămas în așteptare: fundații, stâlpi și planșee începute, înconjurate de vegetație, într-o zonă în care presiunea imobiliară se lovește direct de ideea de plajă sălbatică.

În paralel, Corbu s-a schimbat vizibil în ultimii ani. Zona a atras investitori, au apărut pensiuni, campinguri, restaurante și spații de cazare, iar autoritățile locale vorbesc despre proiecte turistice și extinderea infrastructurii. Presa centrală a relatat că investițiile în turism ar fi crescut în zona Corbu, iar plaja este văzută tot mai des ca o viitoare destinație turistică dezvoltată.

Tocmai aici apare miza reală. Corbu nu mai este doar o plajă liniștită de la marginea litoralului. Este un teritoriu disputat între turiștii care caută liniște, investitorii care văd potențial imobiliar și instituțiile care trebuie să decidă cât de mult poate fi construit într-o zonă sensibilă.

Scheletele de beton rămase în câmp nu sunt doar urmele unui șantier. Sunt imaginea unei întrebări încă nerezolvate: ce fel de litoral vrem să rămână la Corbu — unul construit până aproape de apă sau unul în care dezvoltarea se oprește înainte să înghită complet peisajul natural.