București

Chiriile din București ar putea crește semnificativ pentru locuințele AFI

I.O. ·

Primăria Capitalei a propus o actualizare majoră a tarifelor pentru locuințele administrate de Administrația Fondului Imobiliar (AFI), întrucât acestea nu au mai fost modificate din 2007. Propunerea prevede stabilirea unui tarif de bază de 8 lei pe metru pătrat pentru spațiile locuibile și auxiliare, în locul nivelului actual de aproximativ 0,85 lei/mp, ceea ce ar putea duce la creșteri substanțiale ale chiriilor.

Tariful de 8 lei/mp urmează să fie multiplicat cu un coeficient de zonă (3,5 pentru zona A, 2,5 pentru zona B, 2 pentru zona C și 1,5 pentru zona D). Pentru garaje, baza propusă este de 10 lei/mp.

În prezent, chiria pentru locuințele AFI variază între 115 lei pe lună pentru o garsonieră și 171 lei pentru un apartament cu trei camere. După actualizare, scenariile estimate arată creșteri importante:

  • O garsonieră de ~35 mp ar putea costa până la 980 lei/lună în zona centrală și circa 560 lei în zona C,
  • Un apartament de două camere (≈56 mp) ar putea ajunge la 1.568 lei/lună în zona centrală și 896 lei în zona C,
  • Un apartament cu trei camere (~70 mp) ar putea costa până la 1.960 lei/lună în zona A și 1.120 lei în zona C.

Proiectul include și reguli noi privind contractele de închiriere: acestea ar urma să fie pe cinci ani, cu posibilitatea de prelungire pentru aceeași perioadă dacă chiriașii își achită la timp toate obligațiile, inclusiv întreținerea și utilitățile. Cerințele pentru prelungire includ prezentarea actului de identitate și dovada veniturilor. De asemenea, contractele pot fi reziliate anticipat dacă chiriașii nu plătesc timp de trei luni sau provoacă pagube semnificative.

Primarul general, Ciprian Ciucu, a declarat că actualizarea tarifelor este necesară și a menționat că, în anul precedent, AFI/PMB a încasat aproximativ 50 de milioane de lei din chirii, sumă ce ar putea ajunge la circa 500 de milioane de lei în urma actualizării.

Propunerea urmează să fie dezbătută în ședința Consiliului General al Municipiului București.